# Продаж будинку КМ Балатон, с. Нові Петрівці

> Canonical listing: https://ua.landomo.com/property/185ea4e9-b671-4d5f-b6eb-6601eff8232b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,000 USD
- **Location:** Чайник, Вишгородський район, Нові Петрівці, Київська область, UA
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-04T08:25:18.069Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:37:55.228Z
- **Listed on:** olx-ua

## Description

Продаж будинку КМ Балатон, с. Нові Петрівці

Продажа дома КМ Балатон, с. Новые Петровцы

Продаж домоволодіння у КМ «Балатон», с. Нові Петрівці (не кооператив)

Альтернатив у цьому містечку фактично немає

Пропонується до продажу домоволодіння у одному з найзеленіших і найтихіших котеджних містечок Вишгородського району - КМ «Балатон». Локація, де поєднуються природа, приватність і швидкий доступ до Києва (10–15 хв без заторів).

Озеро та ліс - у пішій доступності. Таких пропозицій у Балатоні майже не з’являється.

Ділянка та територія:

12 соток, цільове призначення 02.01 (індивідуальне будівництво)

Доглянута, озеленена територія з продуманим ландшафтом

Окремий заїзд у двір, якісний навіс для авто, освітлення

Хвойні та плодові дерева (яблуні, груші, персики, сливи)

Багато вільного простору для реалізації власних ідей

Основний будинок (введений в експлуатацію)

- 2018 рік побудови

- 2 поверхи

- Загальна площа 206,1 м²

- Житлова 83,5 м²

- Кухня-вітальня 41,7 м²

- 2 санвузли (9,6 м² та 12,2 м²)

- Висота стель: 2,80 м / 2,90 м

Конструктив і якість будівництва:

- будинок з газоблоку

- монолітні перекриття

- дах - металочерепиця

- зовнішнє утеплення - мінеральна вата 200 мм

- між стінами - сендвіч з мінвати

Планування:

- вбудований гараж

- гардеробні на обох поверхах

- засклена тераса

Стан - під чистове оздоблення, що дозволяє зробити інтер’єр саме під себе, без переплати за чужий ремонт.

Комунікації:

- опалення - електрокотел

- вода - власна свердловина

- каналізація - септик

- резервне живлення - генератор

***Газ можна завести без проблем, є лінія по вулиці***

Гостьовий будинок - 40 м²:

- каркасний, утеплений

- дах - металочерепиця

- повністю готовий до проживання

- хол, кімната, санвузол

- меблі та техніка в наявності

Ідеально для гостей, батьків або проживання на час завершення ремонту в основному будинку.

Додаткові можливості:

капітальні обладнані вольєри

окрема зона та вулики для бджільництва

простір для саду, відпочинку або власного проєкту

Локація - ключова перевага

200 м до озера

10 хвилин пішки до лісу

інфраструктура в пішій доступності

до Києва - 10–15 хвилин без заторів

Чому саме цей будинок у КМ «Балатон»

одне з найкращих розташувань у містечку

велика ділянка

два будинки на території

повна приватність

реальних альтернатив у Балатоні зараз немає

Будинок для тих, хто хоче жити в тиші та природі, не втрачаючи зв’язок із містом.

Перегляди за домовленістю.

# A 2 6 5 3 5

## Source and attribution

- Cite and link: https://ua.landomo.com/property/185ea4e9-b671-4d5f-b6eb-6601eff8232b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.