# Ексклюзивна резиденція 4106 м² з власним причалом — Печерськ

> Canonical listing: https://ua.landomo.com/property/43e3dc68-8564-4d88-9ebd-b8dfe89caff5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,000,000 USD
- **Location:** Київ, Київська область, UA
- **Floor area:** 4106 m²
- **Published:** 2026-08-11T00:41:00.732Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:52:31.580Z
- **Listed on:** olx-ua

## Description

Ексклюзивна резиденція 4106 м² з власним причалом — Печерськ

Пропонується до продажу унікальний торгово-офісний та оздоровчий комплекс преміум-класу, розташований у самому серці Києва на першій лінії Дніпра. Об’єкт не має аналогів завдяки поєднанню неокласичної архітектури, власної гідротехнічної інфраструктури та повної автономності.

Локація та територія

Адреса: м. Київ, Печерський р-н, вул. Набережно-Печерська дорога, 10-Д.

Унікальність: Перша лінія води (Видубицьке озеро/Дніпро). Об’єкт межує з береговою смугою, що дозволяє прямий доступ до акваторії

Територія облаштована підпірними стінками, проїздами та зонами відпочинку.

Технічні характеристики та архітектура

Загальна площа: 4106,1 м².

Стиль: Неокласика з панорамною купольною покрівлею та декоративними елементами фасаду

Планування: Вільне, що дозволяє будь-яку конфігурацію приміщень

Конструктив: Монолітний залізобетонний каркас на палях (Ø620мм). Стіни — цегла М150 з утепленням базальтовою ватою

Паркінг: Підземний на 11 автомобілів із ліфтовим сполученням

Власна Гідротехнічна інфраструктура

Власний причал: Набережна вертикального профілю довжиною 55 метрів.

Акваторія: Розчищена зона (520 м²) для швартування суден із підведеними колонками водо- та електрозабезпечення.

Сліп: Залізобетонний спуск для катерів та гідроциклів.

Автономність та Інженерія

Власна вода: Артезіанська свердловина (83 м, Сеноманський горизонт) із дебітом 4-5 м³/добу. Якість води відповідає нормам ДСанПіН.

Клімат: Мультизональна система кондиціювання LG VRF із тепловим насосом. Припливно-витяжна вентиляція ROSENBERG та REMAK

Ліфти: Швидкісний пасажирський ліфт SJEC/OTIS (1000 кг), що обслуговує 6 рівнів

Обладнання: Насоси Lowara, автоматика Honeywell, безшумна каналізація REHAU RAUPIANO

Завдяки унікальним характеристикам, будівля може бути реалізована як:

Представницька резиденція або Global Office: Ідеально для штаб-квартири корпорації, посольства або приватного Family Office із доступом для гостей на яхтах.

Елітний Яхт-клуб та Ресторан: Поєднання професійного причалу, розкішних залів та терас на даху з видом на Дніпро.

Wellness & Medical Center: Автономне водопостачання та великі площі дозволяють відкрити преміальну клініку, SPA-комплекс або реабілітаційний центр.

Apart-Hotel / Boutique Hotel: Ексклюзивний формат проживання «біля води» в центрі столиці з власним сервісом для власників катерів.

Art & Event Space: Купольна покрівля та відкриті простори створюють ідеальну атмосферу для галерей, виставкових залів та івентів найвищого рівня.

## Source and attribution

- Cite and link: https://ua.landomo.com/property/43e3dc68-8564-4d88-9ebd-b8dfe89caff5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.