# Особняк уровня private estate в Совиньоне. Вид на море, спа комплекс.

> Canonical listing: https://ua.landomo.com/property/bbb72523-59cd-4eb6-9ff0-67ea7c2ea9ef

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,500,000 USD
- **Location:** Одеський район, Одеса, Одеська область, UA
- **Floor area:** 980 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-04-06T01:19:55.237Z
- **Last updated:** 2026-11-08T15:40:51.138Z
- **Listed on:** olx-ua

## Description

Приватная резиденция с видом на море, собственным СПА комплексом, гостевым домом, домом для охраны в закрытом охраняемом кооперативе на берегу моря.

• Участок — 24,5 сотки с ландшафтным дизайном

• Дом — ≈980 м²

• Гостевой SPA-комплекс — 480 м²

• Панорамные виды на море

• Полная приватность и автономность

⸻

Архитектура и материалы:

Классическая резиденция с акцентом на долговечность и натуральные материалы:

• Кирпичное строительство

• Фасад — травертин, мрамор, декоративная отделка

• Натуральная черепица

• Окна — деревянный евробрус

• Внутри — дуб, мрамор, ручная ковка

Дом не про «модно», а про капитально и на поколения.

⸻

Инженерия и автономность:

То, что действительно важно для уровня 3,5 млн:

• Две системы отопления Viessmann (газ + жидкое топливо)

• Солнечные панели

• Дизель-генератор + запас топлива

• Медные трубы отопления

• Запас воды + автополив

• Полностью автономная инфраструктура

Это не просто комфорт — это независимость.

⸻

Планировка (логичная и жилая):

1 этаж:

просторная гостиная-столовая, кухня с выходом на террасу, библиотека с камином, гостевая зона, гараж

2 этаж:

мастер-блок с террасой и видом на море, спальни с санузлами и гардеробными

Мансарда:

детская зона + кабинет + дополнительные спальни

Цоколь:

бильярдная, винный погреб, спортзал, техблок

⸻

Отдельный SPA-комплекс (480 м²):

Это уже уровень курорта на своей территории:

• Бассейн

• Хамам

• Сауна (дрова + электро)

• BBQ-зона

• Пространство для приёма гостей

⸻

Отделка и атмосфера:

• Итальянская мебель

• Паркет, мрамор, гипсовые элементы

• Тёплые полы по всему дому

• Инверторные кондиционеры

• Камин

Интерьер — не показной, а дорогой и спокойный, без перегруза.

⸻

Суть объекта:

Это не просто дом.

Это формат жизни:

закрыто, безопасно, автономно, у моря.

По просьбе собственника ,перед показом - идентификация покупателя( конфиденциально).

!!! Без комиссии!!!.

## Source and attribution

- Cite and link: https://ua.landomo.com/property/bbb72523-59cd-4eb6-9ff0-67ea7c2ea9ef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.