{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-04T23:50:02.878Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"ua","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"uk-UA","canonical_feed_url":"https://ua.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://ua.landomo.com/research/ua","country_count":1,"study_count":8,"methodology":{"unit_of_observation":"Активний рядок джерела — це запис оголошення, представлений у Landomo на момент фіксації. Представлений запис джерела — це один згенерований ключ порталу; записи не об’єднуються до рівня унікальних видавців. Запис джерела відноситься до країнової групи за його основним ринком, тому загальна кількість його рядків не є національним показником, відфільтрованим за країною. Рядок не є унікальним об’єктом нерухомості або завершеною угодою.","country_assignment":"У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","city_scope":"Каталог міст фільтрує активні рядки за країною, а потім групує їх за полем міста або муніципалітету відповідного ринку. Для допуску й ранжування використовуються повні підсумки активних рядків; дослідницькі таблиці та їхній поріг у 5 000 рядків підсумовують лише сім нормалізованих груп типів оголошень. Зазвичай ринок повинен мати щонайменше 5 000 рядків у повному активному підсумку та три локації без виявлених проблем цілісності; місто зазвичай повинно мати щонайменше 300 рядків у цьому підсумку, а їхня кількість обмежена 60 на ринок. Перевірену в Search Console групу попиту в Боснії можна допустити зі щонайменше 20 рядками в повному активному підсумку. Це відібрана вибірка міст, а не національний перелік об’єктів.","price_interpretation":"Заявлені ціни — це ціни в оголошеннях, а не ціни завершених угод.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Маршрут оприлюднено, щоб структура дослідження та відсутні дані залишалися видимими. Його виключено з індексації, доки оновлений знімок не відповідатиме зазначеному нижче порогу."},"countries":[{"country_code":"ua","country_name":"Україна","in_language":"uk-UA","canonical_hub_url":"https://ua.landomo.com/research/ua","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Той самий об’єкт нерухомості може бути розміщений на кількох порталах, тому рядки джерел не є дедуплікованими об’єктами житла.","Знімки охоплюють джерела, представлені в Landomo; вони не є повними національними переліками об’єктів або оцінками частки порталів на ринку.","У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","Заявлені ціни — це ціни в оголошеннях, а не ціни завершених угод.","Знімки порталів і міст зроблено в різні дати, тому їх ніколи не підсумовують.","Згенеровані записи джерел є ключами порталів, а не дедуплікованими видавцями; псевдоніми або регіональні записи можуть належати тому самому видавцю."],"evidence":{"represented_source_count":2,"active_source_rows":668350,"classified_source_rows":653775,"unclassified_source_rows":14575,"classification_rate":0.9781925637764645,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":78644,"apartments-for-sale":233285,"houses-for-rent":28959,"houses-for-sale":116528,"land-for-sale":69981,"commercial-for-rent":93965,"commercial-for-sale":32413},"rental_rows":201568,"sale_rows":452207,"apartment_rows":311929,"house_rows":145487,"land_rows":69981,"commercial_rows":126378,"largest_source_share":0.8724276202588465,"concentration_hhi":0.777404664663335,"effective_source_count":1.2863313605573266,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"olx-ua","source_name":"OLX Ukraine","source_domain":"olx.ua","active_source_rows":583087,"classified_source_rows":575020,"type_counts":{"apartments-for-rent":66454,"apartments-for-sale":213757,"houses-for-rent":27077,"houses-for-sale":104187,"land-for-sale":55302,"commercial-for-rent":83834,"commercial-for-sale":24409}},{"source_id":"dom-ria-com","source_name":"DOM.RIA","source_domain":"dom.ria.com","active_source_rows":85263,"classified_source_rows":78755,"type_counts":{"apartments-for-rent":12190,"apartments-for-sale":19528,"houses-for-rent":1882,"houses-for-sale":12341,"land-for-sale":14679,"commercial-for-rent":10131,"commercial-for-sale":8004}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"ua:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Охоплення джерел нерухомості у Україна","question":"Наскільки широке охоплення представлених записів джерел?","answer_summary":"Україна — Охоплення джерел: Представлений запис джерела: OLX Ukraine — 583 087 / 668 350 Активні рядки джерел (Частка представлених рядків джерел: 87,2%); Представлені записи джерел: 2. У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Порівнює представлені записи джерел та кількість рядків із них, не подаючи їх як унікальні об’єкти, повні каталоги порталів, унікальних видавців або частку ринку.","evidence_threshold":"Щонайменше 2 представлені записи джерел, кожен зі щонайменше 500 рядками, і загалом 5 000 активних рядків джерел. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Структура типів оголошень у Україна","question":"Які категорії нерухомості й типи угод переважають у знімку?","answer_summary":"Україна — Структура типів оголошень: Нормалізований тип оголошення: Квартири на продаж — 233 285 / 653 775 Класифіковані рядки джерел (Частка класифікованих рядків джерел: 35,7%). У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Групує рядки джерел за сімома сталими типами оголошень у каталозі та показує їхню частку серед класифікованих рядків.","evidence_threshold":"Щонайменше 5 000 класифікованих рядків джерел, охоплення класифікацією не менше ніж 90% і 4 нормалізовані типи, кожен зі щонайменше 100 рядками. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Структура представлених оголошень про оренду та продаж у Україна","question":"До чого тяжіє представлений знімок: до оренди чи продажу?","answer_summary":"Україна — Оренда та продаж: Рядки джерел про оренду: 201 568 (Частка представлених рядків джерел: 30,2%); Рядки джерел про продаж: 452 207 (Частка представлених рядків джерел: 67,7%); Активні рядки джерел: 668 350. У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Підсумовує відповідні групи класифікованих рядків джерел у межах одного знімка порталів; це не оцінка національного житлового фонду або попиту.","evidence_threshold":"Щонайменше 5 000 класифікованих рядків джерел, охоплення класифікацією не менше ніж 90%, а також щонайменше 500 рядків про оренду та 500 рядків про продаж. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Структура представлених оголошень про квартири й будинки у Україна","question":"Що помітніше у представлених джерелах: квартири чи будинки?","answer_summary":"Україна — Квартири та будинки: Рядки джерел про квартири: 311 929 (Частка представлених рядків джерел: 46,7%); Рядки джерел про будинки: 145 487 (Частка представлених рядків джерел: 21,8%); Активні рядки джерел: 668 350. У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Порівнює рядки оголошень про квартири й будинки для оренди та продажу, виключаючи земельні ділянки й комерційні категорії.","evidence_threshold":"Охоплення класифікацією не менше ніж 90%, 5 000 рядків про житлову нерухомість, 500 рядків про квартири та 500 рядків про будинки. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Концентрація представлених записів джерел у Україна","question":"Наскільки концентрований знімок представлених записів джерел?","answer_summary":"Україна — Концентрація джерел: Представлений запис джерела: OLX Ukraine — 583 087 / 668 350 Активні рядки джерел; Частка найбільшого представленого запису джерела: 87,2%; Концентрація записів джерел (HHI): 0,777. У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Показує частку найбільшого представленого запису джерела, нормалізований HHI та ефективну кількість записів джерел. Ці показники описують знімок згенерованих ключів порталів Landomo, а не унікальних видавців або частку порталів на національному ринку.","evidence_threshold":"Щонайменше 2 представлені записи джерел, кожен зі щонайменше 500 рядками, і загалом 5 000 активних рядків джерел. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Охоплення класифікацією оголошень у Україна","question":"Наскільки повною є нормалізована класифікація типів оголошень?","answer_summary":"Україна — Охоплення класифікацією: Класифіковані рядки джерел: 653 775 / 668 350 Активні рядки джерел (Охоплення нормалізованою класифікацією: 97,8%); Рядки поза сімома нормалізованими типами: 14 575. У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Відокремлює рядки в нормалізованих групах типів від загальної кількості на порталах і показує некласифікований залишок, не припускаючи, що сім груп охоплюють усі рядки.","evidence_threshold":"Щонайменше 1 000 активних рядків, охоплення класифікацією не менше ніж 80% і 3 нормалізовані типи, кожен зі щонайменше 100 рядками. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:land-supply","topic":"land-supply","title":"Охоплення представлених оголошень про землю у Україна","question":"Наскільки помітна земля на продаж у представленому знімку?","answer_summary":"Україна — Охоплення оголошень про землю: Рядки джерел про земельні ділянки на продаж: 69 981 / 668 350 Активні рядки джерел (Частка представлених рядків джерел: 10,5%). У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Вимірює класифіковані рядки джерел про землю на продаж і їхню частку в знімку порталів, а не операції із землею чи всі ділянки, запропоновані в країні.","evidence_threshold":"Охоплення класифікацією не менше ніж 90%, 1 000 рядків про землю на продаж і охоплення щонайменше 2 представлених записів джерел або 3 міст у вибірці, із щонайменше 100 рядками про землю в кожному записі або місті. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів. Альтернатива, заснована на широті вибірки міст, також вимагає відсутності відомих попереджень про цілісність географічних даних.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/land-supply","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ua:commercial-property","topic":"commercial-property","title":"Дослідження рядків джерел про комерційну нерухомість у Україна","question":"Який обсяг даних про комерційну нерухомість представлено?","answer_summary":"Україна — Комерційна нерухомість: Рядки джерел про комерційну нерухомість: 126 378 / 668 350 Активні рядки джерел (Частка представлених рядків джерел: 18,9%). У країнових групах використовується основний ринок кожного джерела, тому загальна кількість рядків джерела може містити рядки з-поза цієї країни.","interpretation_note":"Об’єднує рядки про оренду та продаж комерційної нерухомості для кожного запису джерела, залишаючи результат характеристикою представленої групи, а не доказом національної наявності чи відсутності.","evidence_threshold":"Охоплення класифікацією не менше ніж 90%, 1 000 рядків про комерційну нерухомість і охоплення щонайменше 2 представлених записів джерел або 3 міст у вибірці, із щонайменше 100 рядками про комерційну нерухомість у кожному записі або місті. Кожен знімок, необхідний для цього дослідження, повинен бути датований не пізніше за дату оцінювання і мати вік не більше 90 днів. Альтернатива, заснована на широті вибірки міст, також вимагає відсутності відомих попереджень про цілісність географічних даних.","canonical_url":"https://ua.landomo.com/research/ua/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}