Продаж комерційного приміщення, 4106 m²
Київ
356 583 898 ₴
86 828 ₴/m²
Опубліковано 31 бер. 2026 р.
Про це оголошення
Ексклюзивна резиденція 4106 м² з власним причалом — Печерськ
Пропонується до продажу унікальний торгово-офісний та оздоровчий комплекс преміум-класу, розташований у самому серці Києва на першій лінії Дніпра. Об’єкт не має аналогів завдяки поєднанню неокласичної архітектури, власної гідротехнічної інфраструктури та повної автономності.
Локація та територія
Адреса: м. Київ, Печерський р-н, вул. Набережно-Печерська дорога, 10-Д.
Унікальність: Перша лінія води (Видубицьке озеро/Дніпро). Об’єкт межує з береговою смугою, що дозволяє прямий доступ до акваторії
Територія облаштована підпірними стінками, проїздами та зонами відпочинку.
Технічні характеристики та архітектура
Загальна площа: 4106,1 м².
Стиль: Неокласика з панорамною купольною покрівлею та декоративними елементами фасаду
Планування: Вільне, що дозволяє будь-яку конфігурацію приміщень
Конструктив: Монолітний залізобетонний каркас на палях (Ø620мм). Стіни — цегла М150 з утепленням базальтовою ватою
Паркінг: Підземний на 11 автомобілів із ліфтовим сполученням
Власна Гідротехнічна інфраструктура
Власний причал: Набережна вертикального профілю довжиною 55 метрів.
Акваторія: Розчищена зона (520 м²) для швартування суден із підведеними колонками водо- та електрозабезпечення.
Сліп: Залізобетонний спуск для катерів та гідроциклів.
Автономність та Інженерія
Власна вода: Артезіанська свердловина (83 м, Сеноманський горизонт) із дебітом 4-5 м³/добу. Якість води відповідає нормам ДСанПіН.
Клімат: Мультизональна система кондиціювання LG VRF із тепловим насосом. Припливно-витяжна вентиляція ROSENBERG та REMAK
Ліфти: Швидкісний пасажирський ліфт SJEC/OTIS (1000 кг), що обслуговує 6 рівнів
Обладнання: Насоси Lowara, автоматика Honeywell, безшумна каналізація REHAU RAUPIANO
Завдяки унікальним характеристикам, будівля може бути реалізована як:
Представницька резиденція або Global Office: Ідеально для штаб-квартири корпорації, посольства або приватного Family Office із доступом для гостей на яхтах.
Елітний Яхт-клуб та Ресторан: Поєднання професійного причалу, розкішних залів та терас на даху з видом на Дніпро.
Wellness & Medical Center: Автономне водопостачання та великі площі дозволяють відкрити преміальну клініку, SPA-комплекс або реабілітаційний центр.
Apart-Hotel / Boutique Hotel: Ексклюзивний формат проживання «біля води» в центрі столиці з власним сервісом для власників катерів.
Art & Event Space: Купольна покрівля та відкриті простори створюють ідеальну атмосферу для галерей, виставкових залів та івентів найвищого рівня.Показати більше
Ключові показники
Ключові показники
ПідтипMixed use
Корисна площа4106 m²
ОпаленняЕлектричне
Розміщено на
Історія цін
Розташування
Карта скоро завантажиться
Дані про околицю за запитом
Місця поблизу завантажаться, коли з’явиться цей розділ.